Mietvertragsklauseln, nach denen zum Beispiel eine Temperatur von 18 Grad Celsius zwischen 8.00 und 21.00 Uhr ausreichen soll, sind unwirksam. Show Wird die Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad Celsius im Winter nicht erreicht, liegt – so der Mieterbund – ein Wohnungsmangel vor. Der Vermieter ist verpflichtet, diesen Mangel abzustellen. Solange dies nicht geschehen ist, kann der Mieter die Miete mindern, das heißt weniger zahlen. Bei einem völligen Heizungsausfall und Minusgraden im Winter ist eine Mietminderung bis zu 100 Prozent möglich. Wird es in der Wohnung nur noch maximal 18 Grad Celsius warm, ist eine Mietminderung bis zu 20 Prozent denkbar. Auch der Ausfall der Warmwasserversorgung ist laut Deutschem Mieterbund ein Wohnungsmangel, der vom Vermieter beseitigt werden muss, der den Mieter zum Beispiel zu einer Mietminderung berechtigt. Das Gleiche gilt bei einer mangelhaften Warmwasserversorgung, das heißt wenn die Mindestwarmwassertemperatur zwischen 40 und 50 Grad Celsius nicht erreicht wird Die Heizkörper in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind für die Räume an sich groß genug (denke ich). Und der gesamte Heizkörper fühlt sich auf Stufe 5 auch heiß an. Also überall. Nur wird es im Raum dennoch nie über 17, höchstens mal 18 Grad. Entlüftet wurde die Heizung im Wohnzimmer, weil due sich schon wie ein Bergbach angehört hat. Jetzt ist es vom "Ton" her besser, aber man "hört" es immer noch. Nicht störend, aber man hört es. Die anderen Zimmer sind genau so. Woran kann das liegen, dass die Zimmer einfach nichtüber die 17/18 Grad kommen obwohl die Heizung sogar auf Stufe 5 steht. Kann ich da selber was tuen oder muss der Vermieter ran? LG ...komplette Frage anzeigen6 Antworten syncopcgda Topnutzer im Thema Heizung 14.12.2019, 12:12 Wenn sich die Heizkörper heiß anfühlen, ich sage mal so um die 60 - 70°, dann müsste die Wohnung genügend warm werden. Die Vorlauftemperatur des Wassers hat sich entsprechend der Außentemperatur richtig eingestellt. In diesem Fall brauchen Einstellungen an der Regelung nicht geändert zu werden, sie würden nichts bringen. Ich denke, dass wegen der aktuell herrschenden starken Winden alle Undichtheiten an Fenstern usw. zum Tragen kommen und damit praktisch Durchzug herrscht. 3 Kommentare 3 MiaKateAndMe Fragesteller 14.12.2019, 12:31Die Fenster sind neu und richtig dick. Also ziehen tut es da nicht. 0 1
syncopcgda 14.12.2019, 12:36 @MiaKateAndMe Dann sind die Heizkörper, also die abstrahlenden Flächen total unterdimensioniert. 0 MiaKateAndMe Fragesteller 14.12.2019, 12:49Ok. Das heißt Monteur muss kommen? Wenn ich übrigens das Thermometer direkt vor die Heizung stelle...also wirklich direkt davor....zeift es lir auf Stufe 5 20 grad an 0 Tuedelsen Community-Experte Heizung 14.12.2019, 12:57 ...ganz offensichtlich reicht die Heizleistung der/des Heizkörpers nicht aus. Es sollten welche mit größerer Leistung installiert werden. Vermietersache übrigens.... 1 Kommentar 1 MiaKateAndMe Fragesteller Direkt an der Heizung zeigt das Thermometer auch "nur" 20 grad an 0 kurtl367 Topnutzer im Thema Heizung 15.12.2019, 09:02 Entweder ist noch Luft drin oder die Heizung ist zu klein, oder beides ? wilees 14.12.2019, 11:52 die Lösung dieses Problems wäre dann Aufgabe des Vermieters. 1 Kommentar 1 MiaKateAndMe Fragesteller 14.12.2019, 12:31Was denkst du den, dass es sein könntr? 0 Odenwald69 14.12.2019, 12:01 ich denke mal das Problem liegt an der Heizung ggf. muss der Wasserstand im system aufgefüllt werden. Das würde auch das "wasserrauschen erklären Auch hängen alte Heizkörper Ventile öfters d.h. die gehen nicht richtig auf, auch wenn du vorne voll daufdreht.. hier hilft leichtes klopfen https://www.bing.com/videos/search?q=heizk%c3%b6rper+ventil&&view=detail&mid=5E39538E39080388ECD15E39538E39080388ECD1&&FORM=VRDGAR&ru=%2Fvideos%2Fsearch%3Fq%3Dheizk%25c3%25b6rper%2Bventil%26FORM%3DHDRSC3 |
Heizung heizt nicht über 20 Grad
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