Wie Sie einen Mieterwechsel im Mietvertrag bei Ihrem Vermieter beantragen können, zeigt der nachfolgende Artikel. Show
Inhalt: Antrag auf MieterwechselI. Mieterwechsel im Mietvertrag: Wichtiges auf einen Blick II. Vorlage: Antrag auf Mieterwechsel I. Mieterwechsel im Mietvertrag: Wichtiges auf einen BlickGanz allgemein gibt es den Mieterwechsel im Mietvertrag vorrangig in zwei Varianten. Die eine ist, dass ein Mieter, der allein wohnt, aus dem Mietvertrag entlassen werden will und an dessen Stelle ein neuer Nachmieter treten soll, der den Mietvertrag fortführt. In einem solchen Fall empfiehlt sich ein Antrag auf Entlassung aus dem Mietvertrag und der Abschluss eines Aufhebungsvertrages mit dem Vermieter der ggf. mit einer Übernahmevereinbarung für den Nachmieter verbunden ist.Wie das geht, erklären folgende Beiträge: Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster und Mieter-Nachmieter-Vereinbarung – Ratgeber und Muster. Die andere Variante ist die –wie eingangs angesprochen—, dass nur einer von mehreren Mietern aus dem Mietverhältnis ausscheidet und dafür ein neuer Mieter eintritt. Dieser Mieterwechsel bedarf der Mitwirkung aller Mitmieter und des Vermieters. Unter bestimmten Voraussetzungen haben WG-Bewohner sogar einen Anspruch auf Entlassung aus dem Mietvertrag. Wichtig ist, dass der Antrag auf den Mietwechsel allein nicht reicht, um den Mieterwechsel im Mietvertrag wirksam zu machen. Es bedarf weiterer Vereinbarungen, wie z.B. einen Nachtrag zum Mietvertrag beim Mieterwechsel. In dem Beitrag Ratgeber: In Mietvertrag eintreten /Mietvertrag übernehmen erfahren Sie auf was bei dem Mieterwechsel zu achten ist und bekommen eine Vorlage II. Vorlage: Antrag auf MieterwechselUm den Mieterwechsel beim Vermieter zu beantragen, reicht ein einfacher Schriftsatz. Aus rechtlicher Sicht gibt es keine formellen Anforderungen, so dass auch ein telefonische Anfrage genügt. Allerdings ist es aus beweisrechtlicher Sicht immer empfehlenswert Anfragen beim Vermieter schriftlich zu stellen.Wichtig ist, wie gesagt, dass alle Mieter bei den späteren Vereinbarungen zum Mieterwechsel mitwirken müssen, die in dem gemeinsamen Mietvertrag als Mitmieter genannt sind. Bestenfalls geben alle daher bereits bei dem Antrag eine schriftliche Einverständniserklärung zum Mieterwechsel ab. Die nachfolgende Vorlage ist dem Einzelfall anzupassen. Je nachdem, wie viele Mieter ein /bzw. ausziehen sollen und was der Grund für den Mieterwechsel ist, ist der Inhalt entsprechend anzupassen. Leerstellen sind gemäß den Hinweisen in Klammern auszufüllen. In der Vorlage wird von einer WG mit drei Mitgliedern ausgegangen, bei der ein Bewohner wegen Studienabschlusses auszieht. Absender ________________ (Vorname, Name des/der Mieter/s 1) ________________ (Vorname, Name des/der Mieter/s 2) ________________ (Vorname, Name des/der Mieter/s 1) ________________ (Straße, Hausnummer) ________________ (PLZ, Ort) _________________ (Datum) An Herrn / Frau ________________ (Vorname, Name des Vermieters) ________________ (Straße, Hausnummer) ________________ (PLZ, Ort) Betreff: Mieterwechsel und Austritt des Mieters _____________ (Name, Vorname des austretenden Mieters) aus dem Mietvertrag Sehr geehrte/r Frau/ Herr _______________(Vermieter), Wir sind Ihre Mieter der Wohnung in der _________________ (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort). Der Mietvertrag wurde am ________________ (Datum des Mietvertragsabschlusses) geschlossen. Der Mieter ____________________ (Name /Vorname des austretenden Mieters) hat sein Studium vor Ort beendet und eine Arbeitsstelle in _________________ (Ort des neuen Arbeitsplatzes) erhalten. Daher möchte er zum _______________ (Datum des gewünschten Austritts) aus dem gemeinsamen Mietvertrag austreten und bittet hiermit um Entlassung aus dem Mietvertrag (Grund für den Wunsch des Mietwechsels ist anzugeben: wie z.B. Studienortwechsel/ Einkommensverlust/ Krankheit etc.). Wir haben für dessen Zimmer bereits einen geeigneten Nachmieter, den /die Herrn/Frau _________________________ (Name, Vorname des gewünschten Nachmieters) gefunden. Diese/r kann direkt im Anschluss an den Austritt des Mieters ______________ (Name /Vorname des austretenden Mieters) zum _________________ (Datum des gewünschten Eintritts) in den Mietvertrag eintreten. Wir, die verbleibenden Mieter __________________________________ (Name / Vorname aller verbleibenden Mieter) erklären unser Einverständnis zum Austritts des Mieters _____________________ (Name / Vorname des austretenden Mieters). Das Mietverhältnis wird mit uns und dem eintretenden Nachmieter _________________________ (Name, Vorname des gewünschten Nachmieters) fortgesetzt. Wir bitten Sie höflichst uns bis zum _______________ (Datum z.B. eine Woche nach Absendedatum) mitzuteilen, ob Sie Ihre Zustimmung erteilen. Wie stelle ich einen Antrag auf Mietschuldenübernahme?Befinden sich Mieter in einer Notlage, die eventuelle zum Wohnungsverlust führt, können sie einen Antrag auf Mietschuldenübernahme beim Jobcenter stellen. In der Regel muss dann ein Nachweis über den Rückstand beziehungsweise die Kündigung oder die Räumungsklage vorgelegt werden.
Wie schreibt man einen Antrag auf Mietkaution?Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name des Sachbearbeiters], hiermit beantrage ich ein Darlehen gemäß § 22 Absatz 6 SGB II für die Mietkaution meiner neuen Wohnung. Eine schriftliche Umzugsgenehmigung ist vorhanden und wird diesem Schreiben beigefügt. Zudem füge ich eine Kopie der Kautionsforderung des Vermieters an.
Wie viel darf die Warmmiete bei Hartz 4 Kosten?Warmwasserkosten als Mehrbedarf bei Hartz IV Bezug. Wie stelle ich einen Antrag auf Umzugskosten?Den Antrag auf Übernahme der Umzugskosten müssen Sie schriftlich beim Jobcenter stellen. Legen Sie Ihrem Antrag alle nötigen Angebote und Kostenvoranschläge bei und, sofern Sie den Wohnungswechsel nicht aus eigener Kraft bewältigen können, ein ärztliches Attest.
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Antrag auf Übernahme der Miete Muster
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